Зарегистрировать право собственности на нежилое помещение по договору купли-продажи

По договору купли-продажи нежилого помещения продавец передает, а покупатель получает в собственность нежилое помещение за согласованную обеими сторонами сумму. Такими образом можно отметить, что регистрация права собственности на нежилое помещение пройдет успешно в случае включения существенных условий в договор купли-продажи нежилого помещения, без соблюдения которых договор считается незаключенным: детально описанный предмет договора (нежилое помещение), что позволяет его однозначно идентифицировать, а также цена продаваемого предмета договора (нежилого помещения).

Договор купли-продажи нежилого помещения заключается в письменной форме.

Учитывая, что большинство сделок с недвижимым имуществом нежилого назначения происходит между коммерческими организациями, то ниже будет представлен перечень необходимых для регистрации документов, где заявителями с обеих сторон выступают юридические лица.

Перечень необходимых документов для регистрации права собственности на нежилое помещение по договору купли-продажи:

  • От продавца – заявления о государственной регистрации перехода (прекращения)  права собственности; от покупателя – заявления о регистрации права собственности.
  • Документ, удостоверяющий личность представителя юр. лица.
  • Документ-подтверждение полномочий юр. лица действовать от имени юр. лица.
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию.
  • Учредительные документы юр. лица.
  • От продавца – правоустанавливающий документ, который подтверждает право собственности.
  • Договор купли-продажи нежилого помещения.
  • Акт приема-передачи нежилого помещения.
  • Одобрение крупной сделки компетентным органом юр. лица.
  • Одобрение сделки, в совершении которой есть заинтересованность, компетентным органом юр. лица.

Что касается пунктов 9) и 10), то непредставление данных документов означает, что для юр. лица эта сделка не является крупной или в данной сделке нет заинтересованности.

Цена регистрации права собственности на нежилое помещение по договору купли-продажи

УслугаЦенаСрок регистрации с 01.01.2017 г.
Регистрация права собственности на нежилое помещение по договору купли-продажи 6 000 рублей

"-7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- 9 рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- 3 рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, в ряде случаев - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

- 5 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки"

Стоимость услуги может варьироваться в зависимости от отделенности местонахождения объекта недвижимого имущества (ЛО).