Зарегистрировать право собственности на квартиру

Регистрация права собственности на квартируПонятие "жилищный фонд" употребляется в жилищном законодательстве давно. Однако конкретного определения этого понятия в законодательстве не было. Согласно еще старому ЖК РФСР Жилищный фонд включает:

  • жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд);
  • жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);
  • жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов);
  • жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

Жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.

Т.е. исходя из нормы закона жилые помещения должны использоваться в соответствии с их назначением, т.е. для проживания граждан (в качестве собственника, члена ЖСК, нанимателя, поднанимателя, временного жильца, членов семьи перечисленных граждан). Жилищный кодекс 2005 года и Гражданский кодекс РФ продолжают решать квартирные вопросы, при этом следует учитывать Постановления Пленумов судов по спорным вопросам, также влияющие на вопросы регистрации квартир.

Цена регистрации права собственности на квартиру

УслугаЦенаСрок регистрации с 01.01.2018 г.
Регистрация права собственности на квартиру, от 4800 рублей

"-7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- 9 рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- 3 рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, в ряде случаев - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

- 5 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки"

Регистрация права собственности на квартиру может осуществляться на следующих основаниях:

  • Регистрация собственности на квартиру, возникающее в результате наследования по закону
  • Регистрация права собственности на квартиру, возникающее на основании справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае
  • Регистрация права собственности на квартиру вновь созданный объект недвижимости жилого назначения
  • Регистрация прав собственности на квартиру на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан
  • Регистрация права собственности на квартиру на основании судебного решения
  • Регистрация права собственности на квартиру по брачному договору, алиментному соглашению
  • Регистрация передачи жилых помещений в доверительное управление
  • Регистрация ранее возникшего права на квартиру

В услуги по регистрации права собственности не входит:

  • Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов на объект недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации
  • Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации (в случае необходимости)
  • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности на квартиру

Документы необходимые для регистрации права собственности на квартиру:

  • Договор основание перехода права собственности на квартиру, свидетельство о праве на наследство, решение суда, инвестиционный контракт или иной документ для регистрации права.
  • не нужен кадастровый паспорт, экспликация, справка о стоимости, но для составления договора такие документы желательны
  • Нотариальное согласие супруга.
  • иные документы, указанные юристом или нотариусом