Зарегистрировать договор дарения квартиры

Юридически: Государственная регистрация переход права собственности на основании договора дарения.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ договор дарения является безвозмездным: даритель передает на безвозмездной основе одаряемому вещь в собственность. Соответственно,  договор дарения квартиры предполагает содержание следующих существенных условий в договоре: указание предмета дарения (жилое помещение) с данными, позволяющими определенно установить объект недвижимости (адрес, площадь, этаж и т.д.), а также указание конкретного лица (одаряемого). В связи с этим, например, договор дарения не может быть заключен представителем дарителя на основании генеральной доверенности общего действия.

Также существует ряд запрещений, по которым не может быть заключен договор дарения жилого помещения (ст. 575 ГК РФ):

  • Не может быть подарено недвижимое имущество недееспособных и малолетних граждан их законными представителями;
  • Не может быть подарено недвижимое имущество гражданами, находящимися на воспитании, содержании или лечении, а также супругами или родственниками этих граждан сотрудникам данных ведомств.
  • Не может быть подарено недвижимое имущество лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.
  • Если в качестве сторон сделки выступают коммерческие организации.

Примерный перечень документов для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения квартиры:

  • От дарителя – заявление о государственной регистрации перехода (прекращения)  права собственности; от одариваемого – заявление о регистрации права собственности.
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию.
  • Документ, который удостоверяет личность заявителя (в случае обращения представителя от любой из сторон – документ-подтверждение его полномочий).
  • От дарителя – правоустанавливающий документ, который подтверждает право собственности.
  • Договор дарения (не менее 2-х экземпляров)...
  • Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора дарения жилого помещения (если имущество относится к категории совместно  нажитого)..

Цена регистрации договора дарения квартиры

УслугаЦенаСрок регистрации с 01.01.2017 г.
Регистрация договора дарения квартиры, от 4 000 рублей

"-7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- 9 рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- 3 рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, в ряде случаев - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

- 5 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки"

Составление договора дарения квартиры 3 000 рублей  

ВАЖНО: Следует отметить, что договор дарения жилого помещения целесообразно заключать в случае, если сторонами договора становятся члены семьи или близкие родственники (супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры), поскольку в соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества в таком случае освобождаются от налогообложения.

Также стоит учитывать, что в соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ на имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, не распространяется режим общей совместной собственности. В случае заключения договора дарения доли в праве, в отличие от договора купли-продажи, на данную сделку не распространяются положения о праве преимущественной покупки.